Vintergatan 50

Om bostaden

Välkommen till denna rymliga och mångsidiga fastighet med stora möjligheter för både investerare, entreprenörer och för dig som söker ett boende utöver det vanliga. Här erbjuds ett välplanerat 1-planshus med halv källare och en total lokalarea om cirka 268 kvm – en fastighet som bland annat bedrivits som lönsam B&B-verksamhet. Fastigheten erbjuder hela åtta sovrum, vilket skapar utmärkta möjligheter för uthyrning, personalboende, generationsboende eller annan verksamhet såsom coworking med möjligheter till övernattning. Planlösningen är funktionell och anpassad för flera boende samtidigt, med två duschrum som renoverades 2025 samt tre separata toaletter för ökad komfort och smidig vardag. Här finns en stabil grund för dig som vill fortsätta bedriva uthyrningsverksamhet direkt från tillträde, samtidigt som fastigheten erbjuder stor utvecklingspotential för framtida idéer och projekt. Fyra av rummen är per idag uthyrda, vilket ger befintliga intäkter redan från start. De generösa ytorna öppnar även upp för den som vill undersöka möjligheten att utveckla fastigheten vidare, exempelvis till två större bostadslägenheter, eller annan bostadsanpassad lösning, med förbehåll för erforderliga tillstånd och godkännanden. Fastigheten håller en normal standard med löpande underhåll. Halvkällaren ger dessutom extra ytor som lämpar sig väl för förråd, tvättstuga, hobbyutrymmen eller verksamhetsrelaterade behov. Vid köpet ingår även en ny vedeldad bastu – ett uppskattat mervärde som höjer både trivsel och attraktivitet för gäster och boende. På tomten finns flera parkeringsplatser med motorvärmare, särskilt värdefullt under vinterhalvåret. Fastigheten är taxerad med typkod 322 (hyreshusenhet, hotell- och restaurangbyggnad), vilket skapar goda förutsättningar för organiserad uthyrnings- eller verksamhetsdrift. Driftkostnaderna uppgår till cirka 98 000 kr/år och inkluderar uppvärmning, el, vatten/avlopp, renhållning, försäkring samt övriga löpande kostnader. Det här är en fastighet med stor flexibilitet och många möjligheter – perfekt för dig som söker en kombination av boende, investering och framtida utvecklingspotential i samma objekt. Fastigheten är strategiskt placerad med närhet till allt vad Storlien erbjuder.