Listräntan är skyltfönstret. Snitträntan är vad bankens kunder faktiskt fick, och skillnaden dem emellan är exakt hur mycket du har att förhandla om.
ExempelRäntorna nedan är påhittade exempelvärden
Ingen av siffrorna är hämtad från en bank. De finns här för att visa hur jämförelsen fungerar. Använd dem aldrig som underlag för ett lånebeslut. Kör npm run scrape:rates för att hämta bankernas publicerade räntor, så byts de ut mot riktiga med källhänvisning och datum.
Bindningstid
Mellan bästa och sämsta snittränta i tabellen skiljer 1 200 kr per år på ett lån om 3 000 000 kr. Det är därför det lönar sig att begära offert från flera banker — och att säga det högt när du gör det.
| Rabatt | Ränta/mån | |||
|---|---|---|---|---|
| SBABExempelBolåneinstitut | 3,24 % | 2,90 %Lägst | −0,34 % | 7 250 kr/mån |
| HandelsbankenExempelStorbank | 3,49 % | 2,91 % | −0,58 % | 7 275 kr/mån |
| SkandiaExempelNischbank | 3,29 % | 2,91 % | −0,38 % | 7 275 kr/mån |
| HypoteketExempelDigital aktör | 3,09 % | 2,91 % | −0,18 % | 7 275 kr/mån |
| SwedbankExempelStorbank | 3,54 % | 2,92 % | −0,62 % | 7 300 kr/mån |
| NordeaExempelStorbank | 3,52 % | 2,92 % | −0,60 % | 7 300 kr/mån |
| Länsförsäkringar BankExempelNischbank | 3,44 % | 2,92 % | −0,52 % | 7 300 kr/mån |
| ICA BankenExempelNischbank | 3,34 % | 2,92 % | −0,42 % | 7 300 kr/mån |
| StabeloExempelDigital aktör | 3,12 % | 2,92 % | −0,20 % | 7 300 kr/mån |
| SEBExempelStorbank | 3,59 % | 2,93 % | −0,66 % | 7 325 kr/mån |
| Danske BankExempelStorbank | 3,57 % | 2,93 % | −0,64 % | 7 325 kr/mån |
| Landshypotek BankExempelNischbank | 3,39 % | 2,94 % | −0,45 % | 7 350 kr/mån |
Månadsbeloppet är bara räntan före ränteavdrag — amortering tillkommer. Snitträntan är den ränta bankens kunder faktiskt fick under senaste redovisade månaden och publiceras enligt Finansinspektionens krav. Skillnaden mot listräntan är rabatten som förhandlas fram.
Räknar med Finansinspektionens amorteringskrav och ränteavdraget. Amorteringen är den post folk oftast glömmer. Den är ofta större än räntan.
Månadskostnad efter ränteavdrag
16 951 kr/mån
Lånet överstiger 4,5 gånger årsinkomsten, vilket utlöser det skärpta amorteringskravet på ytterligare 1 % per år.
Räntan är bara halva sanningen. Vissa banker kräver att du flyttar lönen, andra tar bara lån upp till 60 % belåningsgrad, men ger då samma låga ränta till alla utan förhandling.
Bolån med förmånsprogram kopplat till samlat sparande.
Mindre kontorsnät i Sverige, mesta hanteringen sker digitalt.
Räntan sätts lokalt på kontorsnivå, vilket gör att villkoren kan skilja mellan två kunder med samma ekonomi.
Ett skriftligt konkurrerande erbjudande är det enda som flyttar en bankrådgivare. Utan det får du listräntan minus en artighetsrabatt.
Bankerna är skyldiga att publicera vad kunderna faktiskt betalar. Säg att du sett den och att du förväntar dig minst den nivån.
Belåningsgraden styr både amorteringskravet och rabattstegen. Att ta sig under en brytpunkt kan sänka både ränta och månadskostnad rejält.
Krav på lönekonto, kort och försäkringar hos samma bank har ett pris. En något högre ränta utan bindningar kan bli billigare i praktiken.
Uppgifterna uppdaterades senast 15 augusti 2026. Hemluppen är inte en finansiell rådgivare och förmedlar inga lån. Vi får ingen ersättning från bankerna för placeringen i tabellen. Kontrollera alltid räntan direkt hos banken innan du binder dig. Det är den som gäller.
Ingen publik prislista med rabatter — du måste fråga ditt lokala kontor.
Digital bolånegivare som finansierar sig via institutionella investerare. Låg ränta men tar bara låg belåningsgrad.
Tar bara lån upp till 60 % belåningsgrad. Ingen förhandling — samma ränta för alla, vilket ofta slår storbankernas rabatterade nivåer ändå.
Bolån utan krav på att flytta lönen. Rabatten hänger på belåningsgraden.
Ingen krångel med förmånsprogram — men också mindre att förhandla om.
Kundägd bank med rötter i jord- och skogsbruk. Lånar även ut till villa och fritidshus.
Stark på gårdar och skogsfastigheter som storbankerna tackar nej till.
Bolån via de regionala länsförsäkringsbolagen. Rabatt om du också har försäkringarna där.
Villkoren skiljer mellan länsbolagen — kontrollera ditt eget.
Nordisk storbank med bolån i hela landet och rabatt kopplad till engagemang.
Rabatten trappas av om du flyttar lönen någon annanstans.
Statligt ägt bolåneinstitut utan kontorsnät. Publicerar sina rabatter öppet, vilket gör dem enkla att jämföra.
Öppen prissättning gör att listräntan ligger nära vad kunderna faktiskt får — jämför snitträntan, inte bara listan.
Bolån med tydlig rabattstege kopplad till belåningsgrad och lånebelopp.
Kräver att lönen betalas in till banken för full rabatt.
Bolån till kunder med pensionssparande i Skandia. Ofta konkurrenskraftig ränta vid låg belåningsgrad.
Enkelt att flytta lån hit, men kräver godkänd kreditprövning som vanligt.
Digital aktör med samma ränta till alla kunder och inga förhandlingar.
Kräver låg belåningsgrad. Snabb digital process.
Sveriges största bolånegivare. Rabatten styrs av belåningsgrad och hur mycket av din övriga ekonomi du samlar hos banken.
Förhandlingsutrymmet är störst när du har flera banker att spela ut mot varandra.