Valbovägen 213

Om bostaden

Välkommen till ett charmigt och rymligt hus med härlig karaktär, generösa sällskapsytor och en planlösning som erbjuder stora möjligheter. Här möts äldre charm i form av trägolv, trätrappa och fina ljusinsläpp från husets många fönster, samtidigt som flera viktiga förbättringar har genomförts genom åren. Fastigheten ligger på en stor och lummig tomt med grönskande planteringar, stenbelagd uteplats och gott om plats för både umgänge, lek och odling. Redan från entrén får du en fin vy in mot det rymliga matrummet, där det finns gott om plats för ett större matbord och där täljstenskaminen skapar en varm och ombonad känsla. Genom skjutdörrar öppnar vardagsrummet upp sig med generösa ytor för soffgrupp och umgänge. Härifrån nås även den stora inglasade altanen i sydvästläge, en härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas under stora delar av året. Köket är smart utformat med bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för ytterligare matbord. På entréplanet finns dessutom ett stort sovrum samt ett helkaklat badrum. En trappa upp fortsätter bostaden med ytterligare tre sovrum, klädkammare och badrum. Här finns även balkong i västerläge. Även källarplanet erbjuder gott om användbara ytor. Här finns en stor gillestuga, duschrum, tvättstuga och förråd. Källaren har dessutom egen ingång, perfekt för familjens tonåringar, gäster eller som möjlig uthyrningsdel. Utomhus väntar en stor och uppvuxen trädgård med gräsmattor, planteringar och flera naturliga platser att slå sig ner på. Den stenbelagda uteplatsen kompletteras av den generösa inglasade altanen och balkongen, vilket ger möjlighet att följa solen under dagen. På fastigheten finns även ett stort garage med gott om plats för bil, förvaring och den som tycker om att meka eller behöver extra arbetsyta. Därtill finns en praktisk vedbod med plats för ved, trädgårdsredskap, gräsklippare, skottkärra och annat som hör hus- och trädgårdslivet till. Fastigheten har löpande förbättrats och byggts om. Huvudentrén byggdes till och skärmtak över källarentrén tillkom 2010. Källaren byggdes om 2014, inklusive ny elcentral. Bergvärmepump installerades 2021 och vedkaminen 2023. Under 2026 har även nya vindskivor på tillbyggnaden samt nya hängrännor tillkommit. Fiber finns installerat och huset värms effektivt med bergvärme. Läget är svårslaget för den som vill kombinera ett lugnt villaliv med närhet till service och aktiviteter. Skolor, förskolor och Valbo köpcentrum finns på bekvämt avstånd och för den aktive erbjuds motionsspår, simhall, tennisbanor och golfbana i närområdet. Här finns även fina promenadstråk och en mindre badplats i närheten. Goda kollektivtrafikförbindelser gör det dessutom smidigt att ta sig vidare till både Gävle och Sandviken. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!, Valbo, Gävle. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Läge