Ringleksvägen 40

Om bostaden

Välkommen till en av Eriksviks mest unika fastigheter – en plats där historia, natur och familjeliv möts i en harmonisk helhet. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem med själ, karaktär och generösa möjligheter för både familjeliv, generationsboende och uthyrning. Fastighetens hjärta är ett genuint härbre från 1700-talet som flyttades ner från Hälsingland på 1950-talet. Med stor omsorg har det ursprungliga huset totalrenoverats och byggts till under åren för att skapa ett fullvärdigt och bekvämt boende där den historiska känslan fortfarande är påtaglig. Här samsas gedigna timmerväggar, charmiga vinklar och vrår samt en värmande öppen spis som skapar en ombonad atmosfär året runt. Nuvarande ägare köpte fastigheten 1991 och har sedan dess skapat ett hem fyllt av liv, gemenskap och minnen. Här har tre barn vuxit upp tillsammans med familjens många djur – från fiskar och kaniner till höns och hästar. Tomten har fått vara just det den är ämnad för: en plats att leva på. Här har det lekts, odlats, firats högtider, hållits fester och skapats minnen genom generationer. Den lummiga naturtomten erbjuder en egen oas mitt i villaområdet. Äppelträd, körsbärsträd, hallonbuskar, bär, rabarber och kryddväxter samsas med öppna ytor för lek och avkoppling. Här kan man välja att odla och skapa efter lust och ork – eller bara slå sig ner och njuta av lugnet. Läget är svårslaget med närhet till både skog och vatten samtidigt som stadens service, skolor och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. På tomten finns även ett rymligt dubbelgarage med en fullt utrustad lägenhet ovanpå. Lägenheten har tidigare fungerat som eget boende för familjens barn och har sedan 2018 hyrts ut. Den erbjuder utmärkta möjligheter för generationsboende, gästhus, hemmakontor eller som en attraktiv uthyrningsdel med extra intäkter. Fastigheten har genom åren kontinuerligt utvecklats och underhållits med stor omsorg. Härbret totalrenoverades under de första åren efter förvärvet, kommunalt vatten och avlopp anslöts, all el byttes ut och flera tillbyggnader har successivt skapat dagens generösa och funktionella boende. Tak har förnyats, kök och badrum moderniserats och garagebyggnaden med lägenhet har uppförts och utvecklats till ett värdefullt komplement till bostaden. Även under senare år har investeringar gjorts i bland annat vitvaror, varmvattenberedare, radiatorer, garageportar och löpande underhåll av byggnader och tak. Det här är inte ett hus som alla andra. Det är ett hem med historia, personlighet och värme. Ett hus som älskats för sina ojämnheter, sina knasiga vinklar och sin alldeles särskilda känsla av trygghet. En plats där tiden får gå lite långsammare och där naturen alltid finns nära. Nu väntar nästa kapitel för det lilla huset på berget. Kanske blir det er tur att skapa nya minnen här och förälska er i denna alldeles speciella plats. Varmt välkommen till visning! _________________________________________________________________________________________________________ Viktig information - hur får jag tillgång till all dokumentation om bostaden? Genom att anmäla intresse för objektet eller boka in dig på visning får du tillgång till en digital tjänst som kallas för "Boresan Köpare". Du får efter anmälan en länk på sms till din mobil där du själv kan logga in med hjälp av BankID. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad men även viktiga dokument såsom besiktningsprotokoll, energideklaration, tomtkarta etc gällande detta objekt. Där kan du även läsa det sk digispektet, dvs objektsbeskrivningen i digitalt format samt se visningstider på bostaden. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om "Boresan Köpare" eller har andra funderingar kring bostaden. __________________________________________________________________________________________________________