Lövkojevägen 13

Om bostaden

Välkommen till ett rymligt och trivsamt hem med generösa ytor fördelade över tre plan, en grönskande och insynsskyddad trädgård samt ett härligt läge med Forsskogen alldeles intill. Här erbjuds en flexibel planlösning med upp till sex sovrum, flera sällskapsytor och gott om förvaring, vilket gör huset väl anpassat för såväl den stora familjen som för dig som önskar plats för hemmakontor, gäster och fritidsintressen. Entréplanet utgör hemmets huvudsakliga våningsplan och bjuder på ett platsbyggt originalkök med rejält med förvaring samt ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från två håll. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett större matbord. Kaminen bidrar med både värme och en ombonad känsla och från vardagsrummet nås den generösa altanen på husets baksida. Under årets varmare månader blir detta en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor med plats för såväl måltider som avkoppling. På entréplanet finns även fyra rum som kan disponeras som sovrum, barnrum eller arbetsrum efter behov. Här finns dessutom ett helkaklat badrum med golvvärme samt en separat gästtoalett. En trappa upp fortsätter de generösa ytorna med ytterligare två sovrum och ett allrum. Allrummet passar utmärkt som ett extra vardagsrum, tv-rum eller en egen del för barn och tonåringar. På våningsplanet finns även en separat toalett med handfat. Källarplanet ger huset ytterligare värdefulla ytor och rymmer bland annat gillestuga, hobbyrum, tvättstuga, torkrum, förråd och ett äldre badrum med dusch och toalett. Här finns gott om möjligheter för den som önskar plats för exempelvis hemmagym, hobbyverksamhet, gäster eller ytterligare förvaring. Till fastigheten hör även garage. Utomhus väntar en uppvuxen och omsorgsfullt planerad trädgård med flera uteplatser som gör det möjligt att följa solen eller söka skugga under dagens olika timmar. Bokhäckar ramar vackert in trädgården och tillsammans med perenner, prydnadsgräs, buskar och rosor skapas en lummig och ombonad miljö. Här finns dessutom ett växthus med vinranka samt en härlig blandning av ätbart i form av bland annat svarta och röda vinbär, hallon, amerikanska blåbär, krusbär, sparris och jordärtskocka. Två äppelträd av sorterna Rubinola och Ingrid Marie bidrar med ytterligare skörd. En särskild karaktärsskapare är den stora magnolian bakom garaget som under våren bjuder på en riklig blomning. Mot baksidan ligger trädgården privat och insynsskyddat med skogen som närmaste granne. Genom grinden nås Forsskogen direkt, med fina möjligheter till promenader och löprundor i grönskande omgivningar. Fastigheten har löpande tagits om hand och flera större förbättringar har utförts genom åren. Bland annat installerades kamin och badrummet på entréplanet renoverades 2015, dränering utfördes på baksidan 2016 och taket byttes 2021. De båda separata toaletterna renoverades 2022 och löpande underhåll och förbättringar har genomförts även under senare år. Det här är ett hem för dig som söker gott om plats både inne och ute, en flexibel planlösning och en uppvuxen trädgård där närheten till naturen blir en självklar del av vardagen. Här kombineras generösa boendeytor med härliga uteplatser och ett privat läge mot Forsskogen, samtidigt som Kungsbackas utbud finns inom bekvämt räckhåll. Besiktning av fastigheten är inbokad till den 20 augusti. Besiktningsprotokoll finns tillgängligt efter genomförd besiktning. Kontakta mäklaren för mer information, välkommen att boka in dig på visning!