Ljunggatan 13

Om bostaden

Välkommen till Västra Kattarp och till Ljunggatan 13. Här bor vi i ett charmigt tegelhus från ´78 med egen uppfart och en fin uppväxt och insynsskyddad trädgårdstomt på 482 kvm. Bostaden är välplanerad och erbjuder sociala ytor på entréplan - kök med matplats, stort vardagsrum och ett separat matrum som med fördel kan ändras tillbaka till ytterligare ett sovrum om man så önskar. På detta våningsplan finner vi ett badrum med dusch, ett separat tvättrum och två utgångar till bostadens stenlagda uteplats i sydostligt läge med sol från tidig morgon till ca 15:30 på eftermiddagen. En trappa upp finner vi ett rymligt allrum, två tilltagna sovrum och ytterligare ett badrum - samtliga med fint ljusinsläpp tack vare flera takfönster. Huset har en mycket god energiprestanda; energiklass C, med ett primärenergital på endast 82 kWh/m² per år, vilket är bättre än det energikrav som gäller för många nyproducerade småhus. Huset värms upp med fjärrvärme, vilket ger ett bekvämt, driftsäkert och lättskött boende med stabila uppvärmningskostnader - och en god driftsekonomi och en bostad som uppfyller höga energikrav. Här har ni chansen att renovera och att med varsam hand förvandla detta till just er drömboende - på optimalt läge i ett område nära flera skolor och förskolor, parker och lekplatser, ishall och idrottsplats. Här bor vi nära tågstationen Malmö Persborg och med bekvämt cykelavstånd in till Malmös stadskärna. Vart välkommen på visning!, Västra Kattarp, Malmö. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Läge