Stenbocksgatan 4A

Om bostaden

Välkommen till en unik och stilfull vindsvåning, nyproducerad 2022, där klassisk charm möter modern komfort. Här erbjuds generös takhöjd, synliga takbjälkar, takfönster och genomgående mörkbrunt massivt trägolv som tillsammans med de vita väggarna skapar en varm och modern känsla. Trots att bostaden är registrerad som 35 kvm uppgår golvytan till cirka 45 kvm, där snedtaket inte räknas in i boarean, vilket ger fler kvadratmeter att nyttja efter behov. Som lägenhetsinnehavare av vindsvåningen har du egen nyckel till den gemensamma takterrassen, som delas med en granne och varifrån du har direkt access till bostaden. Terrassen är vänd mot den lugna innergården och med installerad utomhusbelysning är den en härlig plats att njuta av under sommarens dagar och kvällar. Innanför entrén möts du av mörk klinker i hallen, ett materialval som återkommer i det stilrena badrummet. Vidare in i bostaden öppnar planlösningen upp sig med ett ljusgrått kök med vit bänkskiva i sten och vitt kakel ovan arbetsytorna. Svarta beslag, blandare och diskho kompletterar köket, som är utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Vitvarorna är från Electrolux, med kyl/frys från Hisense. Inredningen är genomtänkt in i minsta detalj. Svarta spotlights med dimmer finns genomgående i bostaden och badrummet, medan takbjälkarna är försedda med diskret ljusslinga som skapar ett stämningsfullt ljus under kvällstid. Två generösa takfönster ger ett rikligt ljusinsläpp och förstärker vindsvåningens karaktär. Som en extra komfort finns vattenburen golvvärme genomgående i bostaden, med separat golvvärme i badrummet. Badrummet är inrett med stora mörkgrå plattor på både golv och väggar, svart blandare, dusch och handdukstork samt vikbar glasvägg och regndusch. Här finns även handfat med kommod, spegelskåp och vägghängd WC. Badrumsinredningen är från HAFA och kombimaskinen är från LG. Via sovrummet nås även en idag outnyttjad yta som tillhör en tidigare igenbommad trappuppgång. Det finns möjlighet att, efter föreningens godkännande, köpa loss ytan och exempelvis skapa en walk-in closet. Bostaden är utrustad med ett eget FTX-system som ger ett kontinuerligt till- och frånluftsflöde och möjlighet att reglera ventilationen från köket, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Filterbyte sker ungefär en gång per år enligt skötselanvisningarna. Bostaden är belägen på Stenbocksgatan i populära Rörsjöstaden, ett charmigt och centralt område med vacker äldre bebyggelse, grönska och närhet till citys restauranger, caféer, service och kommunikationer., Rörsjöstaden, Malmö. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Läge