Koltrastvägen 43

Om bostaden

CHARMERANDE FRIKÖPT RADHUS I LUGNT OCH BARNVÄNLIGT LÄGE Ett välkommet tillfälle att kunna förvärva ett av de trivsamma radhusen på Koltrastvägen, som så sällan kommer ut på marknaden. Ett eftersökt boende i Äppelvikens lugna och barnvänliga idyll, men ändå på behändigt gångavstånd ner till Alvik och kort pendelavstånd till City. Yteffektivt och trivsamt radhus i två plan med inredd källare och uteplats utöver det vanliga med terrass i soligt söderläge. Vyn mot tomten utgör ett smycke från sällskapsytorna, där stora glasade ytor binder trivsamt samman "inne med ute". Terrassen lockar som ett lättillgängligt "extrarum" under den varma årstiden med ogenerad atmosfär tack vare spaljéer och Tujahäck. En privat oas där man njuter av många härliga soltimmar. Huset erbjuder luftig sällskapsyta med två rum i fil - vardagsrum och matsal. Smakfullt kök, 4 sovrum samt två badrum. Inredd källare, perfekt för tonåringen. Ett välhållet hus i bästa läge med närhet till friluftsliv, förstklassiga skolor, trivsamma butiker och konditorier m.m. Mälaren, med bad- och båtliv på behändigt cykelavstånd. 12:ans spårvagn på kort gångavstånd och ca 15-20 minuters pendlingsavstånd till City. Det bästa av två världar! Välkommen på visning av ett stilfullt renoverat 40-talsradhus med en varm och inbjudande atmosfär, där tidstypisk karaktär möter moderna bekvämligheter. Soldränkt läge med södervänd lättskött och barnvänlig trädgård. Bostaden präglas av generösa och ljusfyllda sällskapsytor, smakfullt utformade rum och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter har tagits tillvara. En harmonisk och inbjudande miljö som erbjuder både komfort och funktion – idealisk för den moderna familjen. Bostaden har vårdats med omsorg och renoverats löpande genom åren, vilket har resulterat i ett hem i mycket gott skick. Ett smakfullt och bekymmersfritt boende där den ursprungliga charmen bevarats samtidigt som huset erbjuder den komfort som efterfrågas idag. I skick att bara flytta rakt in och börja bo... Många av radhusen i Bromma upplåts som bostadsrätter med månadsavgift och tomträtt. Detta radhus erbjuder i stället ett friköpt ägande, där du äger huset och själv bestämmer över renoveringar och förbättringar. Dessutom slipper du tomträttsavgälden, en återkommande kostnad som många liknande radhus belastas med varje år. Välkommen på visning önskar Joel Beck-Friis HusmanHagberg INTERIÖR - På ENTRÉPLANET välkomnas du av en möblerbar hall som rymmer såväl ytterkläder som lättare möblemang. Ekgolv, vilket är enhetligt för merparten av husets rum. Invid hallen möter du ett välplanerat, ljust och trivsamt kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Köket är smakfullt renoverat med material som åldras vackert. Generöst fönster mot Koltrastvägen ger ett härligt ljusflöde. Vidare möter en generös sällskapsyta där vardagsrum ligger i öppen planlösning mot matsalen. Rummet badar i ljus från den glasade väggen ut mot trädgården, vilka vackert speglar årstidernas växlingar. Den öppna spisen i sällskapsdelen skapar en varm och ombonad atmosfär och blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Stavlagt ekgolv i fiskbensmönster, en vacker detalj. Från sällskapsytorna nås den härliga trädgården i rakt söderläge – en privat oas med sol från morgon till kväll. Här binder man fint samman "inne med ute", precis det man söker när man lämnar lägenheten för en friare livsstil. På detta plan återfinns även ett stilrent renoverat badrum som är helkaklat i grått och vitt med dusch bakom glasad vägg, handfat i kommod samt WC. ÖVRE PLAN nås via en öppen trappa i ek. Här återfinns två rymliga ljusa sovrum, båda med mycket god förvaring genom varsin walk in closet. Det ena sovrummet har dessutom utgång till en balkong som erbjuder en trevlig plats för morgonkaffet eller en stund i kvällssolen. Även detta plan erbjuder ett enhetligt ekgolv och ljus färgsättning vilket stilfullt binder samman ytorna. Snedtak ger karaktär och trivsel - samtliga fönster ger en fin vy över närområdets idyll. Praktisk förvaring finns i tre rymliga kattvindar som är belägna i snedtaket på övervåningens sovrum. Den inredda KÄLLARPLANET nås via en trätrappa som leder ner till en nedre hall med goda förvaringsmöjligheter i förråd/pannrum med grått klinkergolv. På detta plan ger huset extra flexibilitet med två trivsamma sovrum. Från det ena rummet finns direkt utgång via glasad dörr till husets baksida, vilket ger möjligheter för exempelvis tonårsboende, hemmakontor eller gästavdelning. Ekgolv och ljus färgsättning i rummen ger en bra bas att möblera mot. På detta plan återfinns även huset andra badrum, helkaklat i svart och vitt samt utrustat med dusch bakom glasad vikvägg. Handfat i kommod samt överskåp för förvaring. Lättarbetad tvättstuga med tvättmaskin och tumlare under arbetsbänk, gott om plats för klädvård. Ytterligare praktisk förvaring i förråd/matkällare. Ett välskött och charmigt hem med fina originaldetaljer, generösa ytor och en underbar trädgård i söder– allt i ett av Brommas mest omtyckta områden med närhet till skolor, kommunikationer, service och grönområden. Varmt välkommen att uppleva detta fina hem på plats!