Karlslundsvägen 17

Om bostaden

På en lugn återvändsgata, med en plan och insynsskyddad trädgård som vuxit sig vacker genom åren, ligger denna gedigna villa med en totalyta om 246 kvm. Här finns gott om plats för den stora familjen, för umgänge och för ett bekvämt vardagsliv med generösa ytor både inne och ute. Huset är lösvirkesbyggt med betongbjälklag, vilket bidrar till en tyst och stabil inomhusmiljö, och bergvärmen ger låga driftskostnader. Från huset är det en kort promenad genom skogen till en mysig liten badplats, en av områdets dolda pärlor Entréplanet är husets naturliga samlingsplats. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang och den murade öppna spisen skapar en trivsam inramning under årets kallare månader. Intill ligger matplatsen som binder samman köket och uterummet på ett naturligt sätt. Köket har en rustik karaktär med gott om förvaring och plats för vardagens måltider vid fönstret. Från matplatsen når man det inglasade uterummet, där skjutdörrarna leder vidare ut i den grönskande trädgården. På entréplanet finns även tre sovrum, varav det största har en rymlig walk-in-closet. Flera inbyggda garderober och en praktisk inre hall ger goda förvaringsmöjligheter. Här finns dessutom ett rymligt badrum med både dusch och badkar samt en separat gästtoalett. En trappa ner väntar ytterligare ytor att använda efter behov. Gillestugan med sin öppna spis med insatskassett blir en självklar plats för tv-kvällar, tonårshäng eller större familjesammankomster. Här finns även ett extra sovrum, bastu med dusch, gästtoalett, tvättstuga med gott om arbetsytor, matkällare och ett pannrum med plats för både förvaring och extra frys. Det stora garaget har direktaccess till huset via groventrén och erbjuder gott om utrymme för både bil, hobbyverksamhet och praktisk förvaring. Trädgården är något alldeles extra. Den plana tomten ramas in av uppvuxen grönska och här samsas blommande buskar och träd med bärbuskar, fruktträd, jordgubbsland och odlingsmöjligheter. Äppelträd, körsbärsträd, björnbär, vinbär, smultron, syrener, magnolia och lavendel ger trädgården karaktär och skapar en plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Här finns gott om plats för lek, odling, sommarfester och framtida firanden runt flaggstången. Läget är lugnt och familjevänligt med närhet till Åkerstorps centrum med bland annat ICA Trevehallen, restauranger och direktbuss till Danderyds sjukhus. Förskolor och skolor finns i närområdet och för den som uppskattar natur och vatten väntar fina promenadstråk längs Åkers kanal, Norrö och Garnsviken med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning under kalla vintrar. Vid Åkersbro finns även möjlighet att hyra kanot, kajak och SUP. Ett hem med generösa ytor, många möjligheter och en trädgård som tagit tid att skapa. Varmt välkommen på visning!