Kärleksvägen 17

Om bostaden

Enastående havsläge med vidsträckt utsikt, stor tomt och egen brygga i Guövik! Välkommen till Kärleksvägen 17 i Guövik – en mycket speciell fastighet för dig som drömmer om ett liv nära havet, naturen och lugnet. Här bor du på ett högt och vackert läge med vidsträckt utsikt över hela viken, samtidigt som du har närheten till Karlshamn och Eriksbergs naturpark. En lantlig och rofylld miljö där havet ständigt gör sig påmint och där varje årstid har sin egen charm. Fastigheten omfattar hela 5 102 kvm tomt och erbjuder ett stort enplanshus om cirka 170 kvm med en mindre källardel. Husets placering på höjden ger fina vyer och de stora fönstren släpper in rikligt med ljus samtidigt som de ramar in den vackra omgivningen. Här finns gott om plats för familj och umgänge, med flera stora sociala ytor inne som ute. Vardagsrummet har tidigare bestått av 2 sovrum, vilket ger möjlighet att anpassa bostaden efter behov och skapa ytterligare sovplats om så önskas. Köket går i mörkt trä och ger en varm och ombonad känsla, med en trevlig matplats och gott om arbetsytor samt plats till förvaring av köksartiklar. Från köket nås tvättstuga, orangeri och utgång till baksidan. Den centralt placerade kaminen i orangeriet bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader samt kan användas för att öka mysfaktorn. Bostaden erbjuder även en funktionell tvättstuga i anslutning till köket med egen utgång. Ett helkaklat badrum som renoverades 1999 med badkar, dusch, wc-stol och kommod. Ett trevligt orangeri som är husets mittpunkt, här kan du bara sitta och njuta av den fantastiska utsikten. Det stora vardagsrummet leder till sovrummet med stor klädkammare, badrum samt utgången till husets framsida. Beroende på boendesituation kan enkelt fler sovrum uppföras eller ett hemmakontor. Husets ingång går via ett större rum som kan inredas efter behov, även härifrån har du fantastisk utsikt. Det är dock utomhus som fastigheten verkligen kommer till sin rätt. Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för barnens lek, trädgårdsliv, odling och sociala tillställningar. Här finns stora gräsytor och flera möjligheter att skapa olika uteplatser där du kan njuta av solen, grönskan och inte minst utsikten över vattnet. Tidigare har det legat en dansbana på tomten vilket det finns spår kvar av även idag. För den som uppskattar charm och äldre byggnader finns mycket att upptäcka. På fastigheten finns flera äldre mindre förrådsbyggnader som ger gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även ett dubbelgarage med intilliggande vedbod och snickeboa, vilket ger fantastiska möjligheter för dig som behöver plats för bilar, hobbyverksamhet, snickeri eller andra fritidsintressen. En alldeles särskild pärla är den äldre byggnaden på tomten som med varsam hand skulle kunna förvandlas till ett mycket charmigt gästhus. Med sin äldre stil, spröjsade fönster och vedspis finns här en genuin karaktär och en stor potential att skapa ett mysigt boende för gäster, tonåringar eller kanske en egen liten tillflyktsplats. Och så har vi havet. På andra sidan vägen finns fastighetens egna äldre brygga, vilket är något som verkligen sätter prägel på platsen. En fin trappa leder ner från huset mot bryggan och vattnet och gör vägen mellan hemmet och havet både vacker och naturlig. Här kan morgonkaffet avnjutas med vattenutsikt, sommardagarna fyllas med bad och båtliv och kvällarna avslutas med en stilla stund vid vattnet. Till fastigheten ingår en tomtplätt i anslutning till bryggan. Det höga läget och den öppna utsikten gör att havet blir en ständig del av upplevelsen. Oavsett om du sitter inne vid de stora fönstren i orangeriet, befinner dig på tomten eller tar dig ner till bryggan är närheten till vattnet alltid närvarande. I källaren finns bland annat fastighetens bergvärmeanläggning från 2015, vilket bidrar till en praktisk och bekväm uppvärmningslösning. Läget är svårt att önska sig bättre. Här kan du njuta av lantlig ro och närhet till naturen, samtidigt som Karlshamn finns inom bekvämt avstånd. Eriksbergs naturpark i närområdet erbjuder fantastiska möjligheter till utflykter och naturupplevelser, och för den som uppskattar friluftsliv finns omgivningarna att upptäcka året runt. Kärleksvägen 17 är helt enkelt en fastighet med en sällsynt kombination av kvaliteter. Här finns havet, utsikten, den stora tomten, egen brygga, ett rymligt hus, garage, orangeri och flera charmiga komplementbyggnader – tillsammans med en stor potential att skapa något alldeles eget. Det här är platsen för dig som vill lämna vardagens brus bakom dig och komma hem till lugnet. En plats där barn kan leka på stora gräsytor, där gäster kan bo i ett framtida charmigt gästhus, där du kan ta båten från den egna bryggan och där kvällarna kan avslutas med utsikt över viken. Kärleksvägen 17 – ett havsnära hem med själ, historia och fantastiska möjligheter, på ett läge som är svårt att hitta. Kontakta ansvarig mäklare Adam Persson för mer information eller en privat visning! Tel- 076-0326100 alt adam.persson@husmanhagberg.se Hoppas vi ses på visning!