Källnavägen 11

Om bostaden

I Källna, med strategiskt läge nära E4:an mellan Ängelholm och Helsingborg, erbjuds nu en omfattande industrifastighet med bred användningspotential och stabila hyresintäkter. Den tidigare mejerifastigheten har genom åren byggts ut och utvecklats till en flexibel uthyrningsfastighet med totalt cirka 2 421 kvm lokalyta fördelat på industrilokaler, lager, maskinhallar och kontor. Fastigheten har en flexibel uthyrningsstruktur med flera separata sektioner och varierande lokalstorlekar, vilket skapar god riskspridning och goda förutsättningar för fortsatt hög uthyrningsgrad. Idag är större delen av fastigheten uthyrd till 19 olika hyresgäster och genererar ett årligt driftnetto om cirka 1 285 200 kr, vilket motsvarar en attraktiv direktavkastning om cirka 16 %. Fastigheten är uppdelad i flera separata sektioner med stor variation av användningsområden, vilket skapar goda förutsättningar för både små och stora verksamheter. Här finns bland annat uppställningsytor, lager, kontor med övernattningsmöjligheter, industrilokaler samt två separata bostäder — en lägenhet och en villa. Villan totalrenoverades 2011. Industridelen erbjuder fyra industriportar anpassade för lastbilar, fyra garage med separata portar samt en stor inhägnad gårdsplan med generösa uppställnings- och förvaringsytor. Den nyare maskinhallen är dessutom utrustad med lastbrygga. Fastigheten omfattar även ett brandklassat lagerutrymme för känsligare material och utrustning. Fastigheten håller genomgående god standard med bland annat ny plåtfasad från 2010 samt uppvärmning via luft/vattenvärmepump i kontorsdelarna. Detta är en idealisk fastighet för företagaren som söker en samlad plats för verksamhet, lager och administration — samtidigt som delar av fastigheten fortsatt kan generera stabila hyresintäkter. Även för investeraren erbjuder fastigheten ett attraktivt kassaflöde och utvecklingspotential. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Adam Lock för mer information och bokning av visning.