Hovsmedsvägen 12

Om bostaden

Välkommen till denna välskötta och charmiga 1,5-plansvilla med källare – ett hem där det mesta redan är gjort och där du kan flytta rakt in och börja trivas från första stund. Här kombineras klassisk huskänsla med moderna materialval, smarta lösningar och omfattande renoveringar som ger både trygghet och komfort i vardagen. Huset har löpande uppdaterats under många år, med ett stort lyft runt 2009 då bland annat inkommande VA-stammar byttes, ett nytt kök installerades och energieffektiv bergvärme sattes in. Samma år installerades även smakfull fasadbelysning som låter huset glänsa även under kvällstid. Under 2010-talet har hemmet fortsatt förfinas. 2014 byggdes ett stilrent och fräscht badrum i entréplan. År 2016 uppgraderades den inglasade uteplatsen med nya glaspartier och ett generöst soldäck/altan byggdes – en fantastisk plats för sommarens alla måltider, umgänge och avkoppling. 2019 kompletterades köket med nya vitvaror, och 2020 tillkom en isolerad förrådsbod med el – perfekt för hobby, förvaring eller som extra arbetsyta. De senaste åren har huset fått ett rejält ansiktslyft med fokus på både estetik och energieffektivitet. 2022 utfördes en större fasadrenovering med tilläggsisolering och målning av tak, fönster byttes, liksom hängrännor, vindskivor och plåthuv. Även taket till inglasningen förnyades. Samma år lackerades köksluckorna om för att ge köket en modern känsla, och en stämningsfull braskamin installerades – perfekt för mysiga kvällar. Dessutom lades ett nytt avloppssystem i källaren, vilket ger extra trygghet inför framtiden. Interiört bjuder huset på smakfulla ytskikt där golv och tapeter har uppdaterats löpande från cirka 2008 till 2024. Resultatet är ett ljust, fräscht och inbjudande hem med en varm atmosfär och genomtänkt helhet. Området är väldigt familjärt och i de flesta hushåll bor barnfamiljer. Här finns en gemensam lekpark där barnen i området gärna samlas för att leka och umgås – ett perfekt område för familjen att trivas i. Trots det lugna läget nära natur och landsbygd har du nära till allt du behöver. Det är cirka 2,5 km till Timrå centrum där du hittar livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, systembolag, spelbutik och mycket mer. Du tar dig också enkelt ut på E4:an och når Birsta City på bara några minuter, samt Sundsvalls centrum strax därpå. Det här är en villa som passar dig som vill bo bekvämt i ett hem där stora investeringar redan är gjorda. Med bergvärme, modern standard, härliga sociala ytor och flera uteplatser får du ett boende som fungerar lika bra för vardag som fest. Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska villa på plats – här är det lätt att trivas!