Hemmansvägen 40B

Om bostaden

Närheten till universitet, apotek, vårdcentral, ICA Maxi, Willys, restauranger samt gym är positiva boendefaktorer. Närmaste hållplats hittar du i Tybble centrum. Bussen tar dig till universitetet eller mot stadens centrum.. Välkommen till Hemmansvägen 40B och denna moderna och välplanerade tvårummare om 55 kvm, belägen högst upp i huset! Här bor du i en fastighet uppförd 2023-2024 med genomgående moderna materialval, öppen planlösning och en stor balkong i sydostläge. Bostaden har en väl genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen och social yta. Köket är från Vedum och utrustat med vitvaror från Electrolux. Från vardagsrummet nås den cirka 10 kvm stora balkongen som tack vare sitt läge högst upp i huset blir en naturlig förlängning av bostaden. Här har nuvarande ägare dessutom låtit installera en stor markis under 2025, en påkostad detalj som ger möjlighet till behaglig skugga under soliga dagar. Från vardagsrummet och balkongen breder en fin utsikt ut sig över hustaken, med vy hela vägen mot Österplan och vackra soluppgångar i öster. Vidare erbjuds ett rymligt sovrum med anslutande klädkammare, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. I hallen finns ytterligare förvaring genom skjutdörrsgarderob och till bostaden hör även ett källarförråd. Hiss finns i huset och cykelrum finns i källaren. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt Telia Triple Play med bredband, tv och hemtelefoni via mobilnätet. Enligt säljarens uppgifter uppgår hushållselen till cirka 1 033 kr per år och varmvatten till cirka 646 kr per år. Här bor du i Sörby med närhet till såväl city som universitetet och ett stort utbud av service och aktiviteter. ICA Maxi Universitetet nås på cirka 10 minuters promenad och Willys Österplan på ungefär samma tid. Friskis & Svettis ligger cirka 15 minuters promenad eller omkring fyra minuter med cykel från bostaden. För den som studerar ligger Örebro universitet på bekvämt cykelavstånd. Precis utanför porten finns en busshållplats som trafikeras av den uppskattade mjuka linjen, linje 11. Härifrån går bussen bland annat direkt till Tybble vårdcentral och vidare hela vägen till Svampen. Varmt välkommen till Hemmansvägen 40B, en modern tvåa med ett attraktivt läge högst upp i huset och en stor balkong., Sörby, Örebro. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.