Hamngatan 6

Om bostaden

Välkommen till Hamngatan 6 i Lödöse – en fantastisk möjlighet att förvärva en rymlig villa med enastående läge vid älven. Denna unika fastighet om totalt ca 300 kvm boyta är idag disponerad som en enfamiljsvilla med separat övervåning. Enligt befinligt bygglov ska fastigheten bestå av en enfamiljsbostad med tillhörande kontor och fastigheten har nyligen öppnats upp mellan våningsplanen. Här bor du med en stor strandtomt om hela 5 017 kvm som ger direkt tillgång till älven. Med tillhörande vattenrätt och en imponerande stor brygga erbjuds möjlighet att njuta av båt- och färjetrafik som passerar alldeles intill. Bryggan blir en perfekt plats för både avkoppling och båtliv. Villan, uppförd 1947, men delar av huset är troligen redan från ca 1890, och har kvar sin charm med originaldetaljer samtidigt som den erbjuder möjlighet för modernisering och personlig anpassning. Den stora tomten ger gott om utrymme för trädgårdsprojekt och lekytor. Bygglovet tillåter enbostadshus med tillhörande kontor om ca 70 kvm idag. Fastigheten har en god energiprestanda med en energiklassificering på C samt anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Läget är rofyllt och privat, men samtidigt nära till service och kommunikationer. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ditt drömboende i en idyllisk miljö, med natur och vatten alldeles inpå knuten. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning av detta fantastiska hem., Lödöse, Lilla Edet. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.