Eldarvägen 4

Om bostaden

Högt upp på femte våningen väntar denna smakfulla 1 om 38 kvm, där tidstypisk 20-talscharm möter modern komfort i perfekt harmoni. Från bostaden njuter du av en fantastisk utsikt över Gröndal, samtidigt som du bor endast ett stenkast från både Mälarens glittrande vatten och Gröndals centrum. Som en extra trygghet äger dessutom föreningen marken, vilket är en stor fördel ur ett långsiktigt ekonomiskt perspektiv. Lägenheten har varsamt moderniserats med stor respekt för fastighetens historia och de vackra originaldetaljerna. Här möts du av generös takhöjd, djupa fönsternischer, ett vackert originalgolv i mycket fint skick och ett härligt ljusinsläpp som tillsammans skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Den moderna standarden samspelar på ett naturligt sätt med bostadens tidstypiska karaktär och skapar ett hem med både charm och funktion. Planlösningen är genomtänkt där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Det stilrena köket håller hög kvalitet och erbjuder gott om arbetsytor samt plats för matgrupp. Köket är dessutom utrustat med en helt ny ugn och den öppna förbindelsen mot vardagsrummet skapar en social och naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer med enkelhet både säng, soffgrupp och övrigt möblemang utan att kännas trångt. Det helkaklade badrummet håller en modern och stilren standard med smakfulla materialval. Hallen välkomnar med en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter – en uppskattad och ovanlig fördel i en etta. Till lägenheten hör även ett praktiskt vindsförråd. Bostadsrättsföreningen Rodret 2 UPA är en mycket välskött och omtyckt förening med attraktivt läge intill Mälaren och Gröndals centrum. Fastigheten uppfördes 1924 och bevarar många av de vackra detaljer som kännetecknar 1920-talets arkitektur. Föreningen består av 31 bostadsrätter och fyra kommersiella lokaler som bidrar med stabila hyresintäkter. Ekonomin är god med kontinuerliga amorteringar, och enligt årsredovisningen för 2024 uppgår belåningen till endast 4 447 kr per kvadratmeter. Att föreningen dessutom äger marken innebär att medlemmarna inte belastas av någon tomträttsavgäld. För de boende finns en grön och trivsam innergård med plats för lek, odling och sociala sammankomster. Här finns en vacker pergola med hammock som bjuder in till avkopplande stunder, grillmöjligheter samt odlingslådor för den odlingsintresserade. Föreningen erbjuder dessutom stor tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd, bastu, rymliga vindsförråd samt garage med nio parkeringsplatser där kön är kort. Garageplats kostar endast 750 kronor per månad. Gröndal är ett av Stockholms mest uppskattade områden och erbjuder en perfekt kombination av naturnära livsstil och närhet till innerstadens puls. Här bor du med Mälarens bad- och båtliv precis runt hörnet samtidigt som du har ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker och goda kommunikationer inom bekvämt gångavstånd. Under sommarhalvåret kan du bokstavligen promenera ner till vattnet i badrock. I närområdet finns även uppskattade rekreationsområden såsom Vinterviken och Trekanten med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning vintertid. Dessutom når du Liljeholmstorget med dess stora serviceutbud och galleria på några minuter, medan Hornstull och Södermalms rika utbud av restauranger, caféer och nöjesliv ligger endast cirka 15–20 minuters promenad bort.