Edebovägen 11

Om bostaden

Välkommen till denna välskötta villa med skyddad innergård och generösa ytor för både boende och hobby verksamhet! Här erbjuds ett mångsidigt boende om totalt ca 230 m² fördelat på två plan samt källare – perfekt för den större familjen eller för dig som vill kombinera boende med verksamhet. Redan vid entrén möts du av en rymlig hall med access till sovrum och badrum. Vidare in i huset finns ett stort, öppet och välutrustat kök med gott om arbetsytor samt ytterligare ett sovrum i anslutning. På övre plan möts du av ett trivsamt allrum med utgång till balkong, som binder samman våningsplanet. Här finns fyra rymliga sovrum, varav ett på inredd vind, samt ett ljust vardagsrum och ett helkaklat badrum. Källarplanet erbjuder ett renoverat utrymme med egen ingång från trädgården – perfekt som uthyrningsdel, generationsboende eller verksamhetsyta. Här finns klinkergolv, nymålade ytskikt, två svala sovrum, stort badrum, tvättstuga samt pannrum med modern vedpanna och dubbla ackumulatortankar. Fastighetens kanske starkaste kort är den imponerande innergården med omfattande byggnader. Här finns bland annat ett stort garage/verkstadsutrymme med gjuten platta – optimalt för dig som vill bedriva verksamhet, ha plats för maskiner, fordon eller lager. Utöver detta finns ytterligare garage samt en stor lada med både verkstads- och förrådsdelar. Möjligheterna är ovanligt stora, oavsett om du driver företag eller söker extra intäktsmöjligheter via uthyrning. Innergården är helt avskild och nås via grind, vilket skapar en privat och trygg miljö. Gott om parkeringsytor finns både vid infarten och inne på gården. Fastigheten är dessutom utrustad med solceller som under 2025 producerade hela 7 362 kWh, vilket bidrar till lägre driftskostnader och ett mer energieffektivt boende. Tomten om 1 735 m² ger gott om utrymme för trädgård, lek och aktivitet. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns installerat. Hallstavik är en levande ort i norra Roslagen med närhet till både hav och natur. Här finns skolor från förskola till gymnasium, ett brett serviceutbud samt goda kommunikationer – ca 40 minuter till Norrtälje och cirka en timme till Uppsala. Området erbjuder ett rikt friluftsliv med närhet till Roslagsleden och skärgården.