Blockflöjtsgatan 14

Om bostaden

Modern arkitektur möter lantlig elegans – exklusiv familjevilla med pool i Linköpings södra delar Välkommen till ett hem där kompromisser inte existerar. I ett av Linköpings mest eftertraktade områden, med ett lugnt och naturnära läge, erbjuds denna exklusiva villa om 185 kvm boyta samt 45 kvm biarea. Här förenas modern arkitektur, genomgående hög materialstandard och omsorgsfullt utvalda detaljer med ett bekvämt familjeliv. Området erbjuder det bästa av två världar – en lantlig idyll med närhet till natur samtidigt som god service, skolor och barnomsorg finns inom bekvämt avstånd. Smidiga bussförbindelser och väl utbyggda cykelvägar gör det enkelt att ta sig till Saab, Mjärdevi Science Park, Linköpings universitet och stadskärnan. Redan i entrén möts man av bostadens generösa rymd. Hallen välkomnar med en imponerande takhöjd om 3,10 meter, stora över- och sidoljus som låter dagsljuset flöda in samt ett elegant granitkeramiskt golv. Den specialritade trappan med integrerad bokhylla blir ett naturligt blickfång och sätter tonen för resten av hemmet. På entréplanet finns ett stilrent duschrum med vitt kakel, takdusch, infällda spotlights och överljus som förstärker den ljusa atmosfären. Intill ligger den välplanerade groventrén och tvättstugan med klinkergolv, exklusiva snickerier från FalerumKök, dubbla tvättmaskiner, torktumlare och goda arbetsytor. Ett praktiskt kapprum med klinkergolv, skjutdörr och hatthylla bidrar till hemmets genomtänkta funktion. Hemmets hjärta är det imponerande vardagsrummet där den generösa takhöjden, takfönster och stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Den exklusiva öppna spisen ger både värme och karaktär medan den enstaviga ekparketten och de infällda spotlightsen förstärker den sobra och eleganta känslan. Det platsbyggda köket från FalerumKök är en dröm för matlagningsentusiasten. Handmålade luckor i ljusgrå kulör kombineras med en exklusiv bänkskiva i svart granit och ett praktiskt skafferi. Utrustningen håller absolut toppklass med Ilve gasspis, Fjärråskupan-fläkt, Gaggenau ångugn och integrerad kaffemaskin samt diskmaskin från Miele. Här möts estetik och funktion i perfekt balans. På entréplanet finns även det rofyllda master bedroom med platsbyggda garderober från FalerumKök och gott om plats för dubbelsäng. Övre plan erbjuder ett rymligt allrum som blir en naturlig samlingsplats för familjen, tre väl tilltagna sovrum med enstavig ekparkett samt ett elegant badrum med marmorgolv, vitt kakel, kommod från FalerumKök, badkar med dusch och handdukstork. Även de praktiska ytorna håller samma höga standard. Det isolerade garaget om hela 44 kvm har vattenburen golvvärme, en generös takhöjd om 2,80 meter och egen utgång mot trädgården. På baksidan finns dessutom ett separat förråd om 14 kvm. Utemiljön är lika påkostad som bostaden i övrigt. Den cirka 110 kvm stora uteplatsen i armerad markbetong skapar en självklar plats för umgänge och avkoppling. Den upplysta poolen om 7,3 x 3,5 meter, med nyligen installerad liner och dräneringspump, blir trädgårdens naturliga mittpunkt och förlänger sommarsäsongen. Genomtänkt trädgårdsbelysning skapar en exklusiv atmosfär även under kvällstid. Tomten om 584 kvm är lättskött och harmoniskt utformad med plats för både lek och avkoppling. Uppfarten rymmer två bilar (laddbox finns), och fastigheten är självklart ansluten till fiber. Detta är ett hem utöver det vanliga – en bostad där arkitektur, materialval och funktion samspelar för att skapa en elegant och tidlös helhet. Ett exklusivt boende för den som söker högsta komfort i ett lugnt, familjevänligt och mycket attraktivt läge söder om Linköping. Välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare information.