Björnbärsvägen 109

Om bostaden

Varmt välkomna till detta välplanerade och rymliga gavelradhus i två plan på Björnbärsvägen 109! Här erbjuds ett fantastiskt hem om 112,5 kvm fördelat på 5 rum, perfekt för dig och familjen som söker kombinationen av funktionella ytor, stilsäkra materialval och underbara utemiljöer. Med generösa trädäck på både fram- och baksida samt en härlig gräsmatta skapas en privat oas där du kan njuta av solen under dygnets alla timmar. Redan när du kliver över tröskeln möts du av en luftig och välkomnande atmosfär. Hallen erbjuder ett mörkt golv, ljusa väggar och goda avhängningsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Vidare in öppnar det moderna kvalitetsköket från Ballingslöv upp sig – en dröm för den matlagningsintresserade! Köket är fullt utrustat med inbyggda vitvaror som ugn och mikro, integrerad häll, diskmaskin samt fullstora kyl- och frysskåp. Den öppna halvön skapar en sömlös och social kontakt mot det intilliggande vardagsrummet. I anslutning till köket finns även en ljus och inbjudande matplats vid fönstret med fin utsikt mot framsidans altan. Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder stora ytor där dagsljuset flödar fritt från det breda fönsterpartiet. Den öppna och sociala planlösningen gör att rummet upplevs flexibelt, vilket ger fantastiska förutsättningar att möblera med både en soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån kliver du dessutom smidigt rätt ut till baksidans underbara utemiljö, vilket suddar ut gränsen mellan ute och inne under de varma månaderna. Utemiljön på baksidan är något alldeles extra! Det stora trädäcket rymmer enkelt både loungegrupp och matgrupp under den moderna pergolan med solskydd. Därifrån kliver du vidare ut på den plana, lättskötta gräsmattan som är inramad av ett trivsamt staket – en trygg och perfekt yta för barnens lek eller trädgårdsprojekt. Bostadens privata delar erbjuder flera rofyllda sovrum utspridda på båda planen. På entréplanet finner du ett rymligt master bedroom med praktisk skjutdörrsgarderob och fint ljusinsläpp mot trädgården. På det övre planet möts du av en ljus hall med smarta förvaringslösningar samt flera charmiga sovrum under snedtak, perfekta att inreda som barnrum, gästrum eller hemmakontor. I anslutning till entrén finns ett praktiskt utrymme som idag nyttjas till förvaring, men som av nuvarande ägare tidigare även nyttjats som sovrum på sommaren. Utrymmet kan med enkla medel återställas till ett klassiskt uteförråd med egen entré från utsidan. Bostaden är försedd med två badrum för högsta vardagskomfort. Det ena badrummet är helkaklat och utrustat med duschhörna, kommod samt en funktionell tvättdel med tvättmaskin och arbetsbänk. Det andra badrummet erbjuder wc, handfat samt dusch. Här bor du i ett mycket familjevänligt område på Böleäng med bekvämt gångavstånd till förskolor som Fröhuset, Plommonet och Ängsgården, samt närliggande Böleängsskolan (F–6). För dagliga inköp finns ICA Supermarket Böleäng, och med god bussförbindelse tar du dig snabbt och smidigt in till centrala Umeå, NUS och universitet. Du blir dessutom en del av populära HSB Brf Ekorren, en välskött förening som erbjuder sina medlemmar två tvättstugor, samlingslokal, uthyrningsrum för gäster, bastu med relax samt fina lekplatser i området. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag.