Årskogen 39

Om bostaden

Drömmer du om ett liv på landet med gott om utrymme, vackra omgivningar och möjligheten att förverkliga dina lantliga drömmar? Då är denna charmiga gård i natursköna Årskogen ett tillfälle du inte vill missa. Fastigheten omfattar strax under 3 hektar mark där merparten utgörs av öppna lägdor och betesmarker, kompletterat med ett mindre skogsparti. Här finns gott om plats för dig som vill ha hästar, får eller andra djur, odla, eller helt enkelt njuta av ett fritt och naturnära liv. Gårdscentrumet är väl samlat kring en trivsam innergård som skapar en genuin gårdskänsla. Här finns en rymlig hundgård, jordkällare samt en imponerande ladugård med stora möjligheter. Byggnaden rymmer bland annat äldre gris-, ko- och häststall, loge och generösa förvaringsytor som passar perfekt för exempelvis båt, fyrhjuling, maskiner eller hobbyverksamhet. Dessutom finns en stor förrådsbyggnad med ytterligare förvaringsmöjligheter samt en äldre bagarstuga som idag används som förråd. Bostadshuset är en charmig timmervilla i 1½-plan, uppförd omkring 1909, där den äldre karaktären möter moderna förbättringar. Här erbjuds 6 rum och kök, varav 3–4 sovrum, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Entréplanet har vattenburen golvvärme som värms upp av en energieffektiv luft/vattenvärmepump installerad omkring 2019, samma år som även plåttaket byttes – investeringar som ger ett bekvämt och ekonomiskt boende under många år framöver. Läget är perfekt för dig som vill kombinera lantligt läge med smidiga pendlingsmöjligheter. Sundsvalls centrum nås på cirka 25 minuter och E4 ligger snabbt inom räckhåll. I närområdet väntar dessutom fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv med Armsjön och Bösjön endast en kort bit bort. För den båtintresserade kan båtplats ordnas via säljaren, och för jägaren ingår jakträtt för småvilt inom Gnarps Östra jaktområde om hela 20 000 hektar. Detta är en fastighet som erbjuder betydligt mer än bara ett boende – här får du en livsstil med plats för djurhållning, hobby, jakt, fiske och rekreation i en vacker lantlig miljö. Välkommen att upptäcka möjligheterna i Årskogen!