Ängskavlestigen 20

Om bostaden

I idylliska Engesberg, omgiven av tallskog och med havet bara några hundra meter bort ligger denna nybyggda villa i ladustil från 2022. Här kombineras den moderna arkitekturen med ett naturnära och aktivt liv. Huset är vackert placerad på en stor tomt med fritt läge och sol från morgon till kväll, vilket skapar perfekta förutsättningar för utevistelse året runt. Huset präglas av en öppen och luftig planlösning där kök, vardagsrum och matsal samspelar under ett generöst ryggåstak som ger en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. I övriga delar av huset är takhöjden hela 2,6 meter, vilket förstärker känslan av rymd. Köket är rymligt och välplanerat med goda förvaringsmöjligheter och påkostade materialval som återkommer genom hela bostaden. Planlösningen är genomtänkt med en separat barn- och familjedel där sovrum och lekrum är samlade, samtidigt som master bedroom ligger mer avskilt. Här finns en generös walk-in closet och ett elegant en-suite badrum. Utöver detta finns ytterligare ett stilfullt badrum. Golvvärme med vattenburen värme finns i hela huset och Plejd-styrning är installerad i nästan hela bostaden för ett modernt och bekvämt boende. Till fastigheten hör ett varmbonat garage för två bilar samt en dubbel carport, med förberedelse för 22 kW billaddare och trefasuttag. På tomten finns även den ursprungliga stugan kvar om cirka 35 kvm, pergola, generösa uteplatser i bästa solläge, en eldstad för grillning samt en gjuten platta som fungerar som basketplan idag. Många solceller med batterilagring bidrar till ett energieffektivt och hållbart boende. Läget är svårslaget här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till badplatser, småbåtshamn, kustleden och vackra strövområden. Lillsjön med vindskydd och eldstad nås på cirka 600 meter och Kustleden ligger bara 400 meter bort. Vintertid anläggs skidspår i närheten, och året runt finns fantastiska skogar med stigar för promenader och friluftsliv. Samtidigt når du centrala Gävle på cirka 15 minuter med bil, med goda bussförbindelser och belysta cykelvägar till bland annat golfbana och Gavlehovs sportanläggningar. Sommartid finns restauranger, caféer och service i området, liksom flera uppskattade fiskrökerier på Norrlandet. Huset har fått betyg B i energideklarationen vilket ger möjlighet till en rabatt på bolånet hos banken. Säljarna har dessutom bekostat en besiktning. Båda protokollen finns bifogade i annonsen. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!, Engesberg, Gävle. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Läge