Änggärdesvägen 31

Kalmar

1 250 000 kr

26 042 kr/m²

Antal rum: 3 rum
Boarea: 48 m²
Tomtarea: 1 088 m²
Byggår: 1998
Status: Till salu

Om bostaden

På naturskönt och lugnt läge i Äspelund ligger denna trivsamma bostad! Tillfälle för er som söker ett mindre, lättskött hem för permanent bruk eller som fritidshus med möjlighet till avkoppling. Huset ligger i en härlig miljö omgärdad av rogivande skog och en kort promenad från vackra Lindö med bad och båtplatser. Till Revsudden hamn, där färjetrafik mellan Kalmar och Öland gick före Ölandsbrons tid, är det endast fem minuter med bil och till familjevänliga Rockneby med bl a välsorterad ICA tar det knappt femton minuter. I samhället finns även omtyckta förskolor och skola F-6 samt bland annat kyrka, allaktivitetshus med sporthall, fotbollsföreningen Rockneby IK, pizzeria och Thai-restaurang. För större inköp och shopping finns handelsområdet Hansa i Kalmar ca 20 minuter bort och till Kalmars vackra stadskärna är det en dryg halvtimme. Tar man hellre båten njuter man av underbara turer runtom Skäggenäshalvön bland små öar och vikar. Vill man ta sig över till Öland nås både Stora rör och Ekerum på knappt tjugo minuter om vädret tillåter. På Skäggenäshalvön är gemenskapen god med bland annat Skäggenäs Bygdegårdsförening som över året anordnar flertalet olika trivsamma aktiviteter. Bygdegården, Sanna, står värd för många tillställningar och kan även hyras för fester och kalas. Här finns bland annat lekplats, motorikbana och boulebana. Huset är ca 48 kvm och inrymmer två sovrum i fullgod storlek, ett allrum med härligt ljusinsläpp, ett praktiskt kök samt dusch/wc med tvättmaskin. Nuvarande ägare har bytt samtliga fönster och installerat både fiber och luft/luftvärmepump. Den lättskötta och tilltagna tomten är på 1 088 kvm och här finns alla möjligheter att bygga ut (huvudbyggnad upp till 150 kvm) och/eller bygga till ett friliggande uthus upp till 50 kvm, exempelvis garage. Utöver vad detaljplanen tillåter kan komplementbyggnader uppföras lovbefriat till en sammanlagd area om 45 kvm, varav den största får uppgå till max 30 kvm. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information., Äspelund, Kalmar. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.